Rundschreiben an alle Haushalte der Gemeinde Mittenwald vom 03.11.10

(hierbei handelt es sich um einen Nachdruck mit gleichem Textlaut)

 

 

Markt Mittenwald Bürgerinformation

4 – 5 Sterne Hotel auf dem Gelände des Schwimmbades

 

 

Warum braucht Mittenwald so ein Hotel?

- Die Übernachtungszahlen gehen seit 20 Jahren stetig zurück. Mittenwald benötigt dringend ein 4-5 Sterne Hotel um diesen Trend aufzuhalten und den gesamten Tourismusbereich in Mittenwald zu stärken.

- In allen Landesentwicklungsplänen der Regierung von Oberbayern sowie der Landkreisentwicklungsstudie wird immer wieder auf die Notwendigkeit derartiger Leitbetriebe gerade im Werdenfelser Land hingewiesen.

 

Warum an dieser Stelle?

- Das Grundstück steht im Eigentum der Gemeinde und ist das einzig Grundstück innerhalb des Ortes, das über eine ausreichende Größe für ein solches Projekt verfügt.        

- Das gemeindliche Hallenbad mit einem derzeitigen jährlichen Verlust von ca. 600.000 € muss innerhalb der nächsten Jahre erneuert werden.

- Es gibt eine konkrete Anfrage eines Investors, der an dieser Stelle ca. 45 Mio. € für ein 4-5 Sterne Hotel mit integriertem Veranstaltungssaal investieren möchte.

- Das Grundstück ist hervorragend erschlossen (z.B. Bahnhof).

 

Welche Vorteile erwartet sich die Gemeinde

- Einen allgemeinen Aufschwung für den gesamten Markt Mittenwald

- Eine Steigerung der Übernachtungszahlen für alle Vermieter

- Schaffung von qualifizierten Arbeitsplätzen

- Stärkung der heimischen Betriebe und Handwerk

- Umsatzsteigerungen in Einzelhandel und Gastronomie

- Eine höhere Attraktivität des Marktes Mittenwalds zur Ansiedlung von weiteren

   Wirtschaftszweigen und Unternehmen

- Eine höhere Attraktivität auch für den Bundeswehrstandort Mittenwald

- Die Möglichkeit ein neues, modernes öffentl. Schwimm- und Wellnessbad errichten

   und betreiben lassen zu können

- Die Reduzierung des jährlichen Betriebskostenzuschusses für dieses Schwimmbad

   um ca. 50 %

- Die Möglichkeit der Mitbenutzung eines modernen, repräsentativen

  Veranstaltungssaales

 

Wird der historische Markt beeinträchtigt?

Der Standort des Hotels ist vom historischen Markt nicht einsehbar. Mittenwald wird somit sein historisches Erscheinungsbild nicht verändern. Das geplante Hotel liegt dennoch in unmittelbarer Nähe dieses Bereiches und der Markt kann somit von diesen Besuchern profitieren.

 

 

 

Warum so hoch?

Wirtschaftlichkeitsberechnungen haben gezeigt, dass ein Hotel dieser Qualität und Ausrichtung ca. 120 Zimmer benötigt. Um nicht den gesamten Grundstücksbereich zu bebauen, sieht die Planung 4 Stockwerke (ca. 13,80 m Wandhöhe) und ein stark zurückgesetztes Dachgeschoss vor. Nur hier erreicht das Gebäude 17,00 m Höhe.

 

Wurden die Auswirkungen genauer untersucht?

Zu allen wesentlichen Fragen wurden Gutachten erstellt, die die Auswirkungen auf den Markt sowie die unmittelbaren Nachbarn untersuchen. Die Ergebnisse dieser Untersuchungen gingen in den Bebaubungsplan ein.

 

Folgende Gutachten wurden erstellt:

-      Umweltbericht

-      Immissionsschutz (Lärmgutachten)

-      Abschattungsstudie,

-      Verkehrsgutachten

-      Boden- und Grundwassergutachten,

-      Gutachten über die Wirtschaftlichkeit des Hotels

          und die Auswirkung auf die bestehenden Betriebe.

 

Ist sich der Gemeinderat einig?

- In allen bisherigen Abstimmungen des Gemeinderats wurde das Projekt einstimmig

  befürwortet.

Sämtliche Entscheidungsvorlagen für den Gemeinderat wurden in Abstimmung mit dem Landratsamt und der Regierung von Oberbayern sowie den zuständigen Fachbehörden vorbereitet.

 

Wie wurde bisher die Öffentlichkeit informiert?

- Mai 2009              : Bürgerinformation im Veranstaltungssaal des TSV

- Aug. - Sept. 2009  : Frühzeitige Beteiligung der Bürger und der Träger

  öffentlicher Belange

- Dez. 2009 - Febr. 2010

Öffentliche Auslegung mit Beteiligung der Bürger und der Träger öffentlicher Belange

- Aug. - Sept 2010: Nochmalige öffentliche Auslegung mit Beteiligung der Bürger-

und der Träger öffentlicher Belange

- laufende Berichterstattung in der Presse.

 

Wo kann ich mich informieren?

- Im Rathaus (2. Stock, Bauverwaltung) ist ab dem 12.11.2010 ein Informationsraum eingerichtet. Hier werden das aktuelle Modell und die bisherigen Planungen ausgestellt. Zudem können alle bereits erstellten Gutachten eingesehen werden.

- Weitere Fragen beantwortet Marktbaumeister Herr Bues unter der

  Telefonnummer 08823-3340 oder Sie schauen persönlich vorbei.

- Nach Terminabsprache (08823-3311) steht Ihnen selbstverständlich

  auch unser 1. Bürgermeister Adolf Hornsteiner für Erläuterungen zur Verfügung.